Homestaging, Interierový design

Prodej nemovitosti je často náročný proces a jednou z klíčových fází je její prezentace potenciálním kupcům. První dojem hraje zásadní roli, a proto je důležité, aby fotografie vaší nemovitosti vypadaly co nejlépe. Připravili jsme pro vás několik tipů, jak připravit nemovitost před focením, aby zaujala co nejvíce zájemců.

1. Úklid a údržba

Důkladný úklid: Před focením je nezbytné důkladně uklidit celý prostor. Zaměřte se na všechny místnosti, včetně koupelen a kuchyně. Ujistěte se, že podlahy jsou čisté, nábytek bez prachu a okna umytá.

Opravy a údržba: Zkontrolujte, zda je vše v pořádku a funkční. Opravte drobné nedostatky, jako jsou kapající kohoutky, uvolněné kliky nebo popraskané stěny. Tyto detaily mohou potenciálním kupcům signalizovat, že nemovitost byla dobře udržovaná.

2. Odstranění osobních věcí

Minimalizace osobních předmětů: Odstraňte osobní fotografie, suvenýry a jiné osobní předměty. Kupující si tak mohou snadněji představit, jak by v prostoru vypadaly jejich vlastní věci.

Neutralizace prostoru: Pokuste se vytvořit neutrální a univerzální vzhled. Použití neutrálních barev a jednoduchých dekorací pomůže potenciálním kupcům lépe se soustředit na samotný prostor.

3. Optimalizace nábytku a dekorací

Správné uspořádání nábytku: Ujistěte se, že nábytek je uspořádán tak, aby prostor působil vzdušně a prostorně. Odstraňte přebytečný nábytek, který může působit rušivě nebo zmenšovat místnost.

Dekorace a styling: Použijte jednoduché a elegantní dekorace, které prostor oživí, ale nepůsobí přeplácaně. Květiny, svíčky nebo stylové polštáře mohou dodat místnosti příjemnou atmosféru.

4. Správné osvětlení

Přirozené světlo: Využijte co nejvíce přirozeného světla. Otevřete závěsy a žaluzie a nechte světlo proudit do místností. Fotografie s dostatkem přirozeného světla působí mnohem atraktivněji.

Umělé osvětlení: Pokud přirozené světlo nestačí, zapněte všechna světla v místnosti. Ujistěte se, že žárovky mají správnou teplotu světla (ideálně teplé bílé), aby prostor působil útulně.

5. Připravenost exteriéru

Zahrada a okolí: Pokud vaše nemovitost disponuje zahradou nebo venkovním prostorem, ujistěte se, že je dobře upravený. Posekejte trávník, ořežte keře a zameťte cesty. Exteriér je často první, co potenciální kupci uvidí, a proto by měl působit co nejlépe.

Vstupní prostor: Nezapomeňte na vstupní dveře a prostor kolem nich. Čistý a upravený vstupní prostor dává pozitivní první dojem.

6. Profesionální fotografování

Profesionální staging: Zvažte využití služeb profesionálního stagera. Homestaging nebo Fotostaging je metoda, která pomáhá prezentovat nemovitost v nejlepším možném světle. Profesionální stager ví, jak optimalizovat uspořádání nábytku, vybrat vhodné dekorace a vytvořit atmosféru, která osloví co nejširší okruh zájemců. Investice do profesionálního stagingu může výrazně zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a tím i její tržní hodnotu. Pokud jste dosud nevěděli na koho se obrátit, budeme rády, když nás kontaktujete:)

Profesionální fotograf: Investice do profesionálního fotografa se vyplatí. Profesionálové vědí, jak nemovitost správně nafotit, aby vypadala co nejlépe. Kvalitní fotografie mohou výrazně zvýšit šance na rychlý prodej.

Příprava na focení: Komunikujte s fotografem o specifických prvcích nemovitosti, které chcete zdůraznit. Spolupráce s fotografem zajistí, že všechny klíčové aspekty nemovitosti budou zachyceny.

Závěr

Příprava nemovitosti na focení je klíčovým krokem k úspěšnému prodeji. Věnujte čas důkladnému úklidu a úpravám, abyste maximalizovali atraktivitu vašeho domu nebo bytu. Kvalitní fotografie mohou zaujmout potenciální kupce a přivést je k vám na prohlídku, což je první krok k úspěšnému prodeji.